Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym może trwać od kilkunastu godzin do nawet kilku lat. Najwięcej zależy od atrakcyjności samej nieruchomości, ale liczą się także takie czynniki jak cena wyjściowa ustalona przez właściciela czy prowadzone przez niego działania marketingowe. Czasami warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Ceny mieszkań – jak dobrze oszacować wartość lokalu? Szybka sprzedaż mieszkań jest możliwa przede wszystkim dzięki atrakcyjnej cenie. Większość sprzedających przy szacowaniu wartości swojej nieruchomości kieruje się średnimi stawkami za metr kwadratowy w okolicy. Nie jest to zły pomysł, ale należy pamiętać, że każdy lokal jest inny. Nawet mieszkania w tej samej klatce schodowej mogą znacząco różnić się standardem wykończenia czy stanem technicznym. Przy kalkulacjach należy wziąć pod uwagę także inne czynniki, takie jak: lokalizacja, komunikacja z centrum miasta, sąsiedztwo, kondycja całego budynku (także z zewnątrz), piętro, na którym znajduje się mieszkanie, dostępność windy, wielkość balkonu, widok z okien. Znaczna część właścicieli nie potrafi racjonalnie wycenić mieszkania ze względu na sentyment, jakim je darzą. Dotyczy to przede wszystkim osób, które w sprzedawanym lokalu spędziły wiele lat – mają one tendencję do zawyżania wartości nieruchomości. W takiej sytuacji warto zlecić wycenę komuś z zewnątrz, na przykład pośrednikowi z biura nieruchomości. Skuteczne ogłoszenie sprzedaży mieszkania Ogłoszenie sprzedaży nieruchomości to narzędzie, które może znacznie przyspieszyć transakcję. Z tego powodu warto poświęcić więcej czasu na profesjonalne przygotowanie anonsu. Opis powinien być wyczerpujący, ale konkretny. Lepiej unikać sformułowań, takich jak „przytulne mieszkanko” czy „ładnie umeblowane”, ponieważ nie wnoszą one nic istotnego, a ujawniają osobisty stosunek sprzedawcy do mieszkania. Zamiast nich w ogłoszeniu powinny znaleźć się tylko dokładne dane: metraż, piętro, liczba pokoi, lokalizacja, typ budynku, rodzaj ogrzewania, informacja, czy w...

Jak poradzić sobie z wąską działką?

Postawienie w pełni funkcjonalnego domu na wąskiej działce wydaje się nie lada wyzwaniem. Choć to może zdziwić, wąską działkę można zaaranżować na wiele sposobów, które zadowolą nawet duże rodziny. Jaki więc projekt wybrać, aby dom był funkcjonalny, mimo że stanie na niewielkiej powierzchni? Na jakie rozwiązania postawić i na co zwrócić szczególną uwagę? Domy przeznaczone na wąską działkę są budynkami posiadającymi często więcej niż jedną kondygnację. Dzięki poddaszu bądź piętrom zmieści się w nich wszystko czego potrzebujemy, a każdy z domowników znajdzie swój własny kąt do zagospodarowania. Takie rozwiązania dają możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń lub użytkowej antresoli o niepowtarzalnym klimacie, nie zabierając przy tym znacznej powierzchni. Pomieszczenia dodatkowe Podczas szukania odpowiedniego projektu domu na wąską działkę szczególną uwagę warto zwrócić na te, w których uwzględniono piwnicę. Jest kolejnym poziomem i w przypadku wąskich, małych budynków daje dodatkowe możliwości, takie jak chociażby urządzenie w niej kolejnych pomieszczeń – na przykład spiżarni lub sypialni. W niektórych przypadkach można ulokować tam kotłownię, pralnię, niewielki pokój zabaw, a nawet niewielką winiarnię. Przechowywanie sprzętów, które są nam zbędne na co dzień, takich jak akcesoria rekreacyjne czy samochodowe, jest kolejnym argumentem przemawiającym za powiększeniem domu piwnicą. Garaż i duże okna Garaż usytuowany we frontowej stronie budynku pozwoli łatwiej rozplanować pozostałą przestrzeń, przy okazji częściowo odgradzając od dźwięków dochodzących od strony ulicy. Dobrym pomysłem będzie także garaż znajdujący się na poziomie piwnicy, który pozwala oszczędzić miejsce na działce a przy okazji daje komfort użytkowania. Domownicy, chcąc dostać się do domu, nie muszą przechodzić przez podwórko, a to szczególnie przydatne podczas opadów. Gdy zdecydujemy się na projekt domu na wąską działkę, dla powiększenia jego przestrzeni, warto uwzględnić...

Kratki wentylacyjne, czy tuleje – co wybrać?

Zapewnienie odpowiedniej wentylacji w mieszkaniu służy nie tylko usunięciu nadmiernej wilgoci, ale również ochronie naszego życia i zdrowia w przypadku ogrzewania polegającego na spalaniu co może skutkować zadymienia pomieszczeń. Poza codziennym wietrzeniem pokoi, ważne jest wyposażenie drzwi łazienkowych w odpowiednie systemy cyrkulacji powietrza. Służą temu kratki wentylacyjne lub tuleje montowane w drzwiach łazienki. Kratka wentylacyjna czy tuleje? Najbardziej praktycznym i zgodnym z obowiązującym prawem budowlanym systemem jest wykorzystanie kratki drzwiowej. Spełnia wszelkie wymogi dotyczące rozmiaru otworów wentylacyjnych, których sumaryczny przekrój nie może być mniejszy niż 0,22 metra kwadratowego. Kierując się wyborem warto zwrócić uwagę na łatwość jej czyszczenia. W tym przypadku znacznie lepiej wypadają, wykonane ze stali nierdzewnej, kratki metalowe. Materiał, z którego są stworzone jest bardzo odporny na uszkodzenia mechaniczne, dlatego bez problemu można je myć w zmywarce. Odpowiednio zastosowane otwory wentylacyjne wspomagają prawidłowy przepływ świeżego powietrza między pomieszczeniami, jednocześnie dbając o nasze dobre samopoczucie. Więcej informacji na ten temat znajduje się na stronie Kratki łazienkowe –...

Budujemy dom – Piasek do fundamentów

Zasypywanie fundamentów to jeden z istotnych etapów budowy domu – wymurowane ściany fundamentowe dzieli pusta przestrzeń, którą należy wypełnić. Do wykonania tego wykorzystuje się tak zwany piasek podsypkowy, który stanowi jedną z najtańszych oraz najbardziej efektywnych opcji zasypywania fundamentów. Nie mieszać z ziemią! Istotnym aspektem, o którym należy pamiętać jest unikanie ziemi w celu podsypywania fundamentów – zawiera ona bowiem szczątki organiczne, które ulegają procesowi rozkładu, powodując stopniowe zapadanie się gruntu – z tego względu ziemia nie jest adekwatną propozycją odnośnie fundamentów. Koszt piasku Przed zamówieniem piasku należy dokładnie określić jego potrzebną ilość – jest to niezbędne z uwagi na zapewnienie sobie wystarczającego zaopatrzenia oraz przygotowanie optymalnego budżetu. Żeby ustalić ilość potrzebnego piasku należy określić objętość powierzchni zasypywanej oraz gęstość zamawianego piasku. Transport piasku i jego koszt uzależniony będzie od lokalizacji budowy oraz jej odległości od siedziby dostawcy. Więcej informacji na stronie Transport Jankes – transport...

Vantage Development – Opinie

VANTAGE DEVELOPMENT S.A. ul. Dąbrowskiego 44, Wrocław 50-457 Tel. (+48 71) 78 600 00 Fax (+48 71) 78 600 01 Biuro Sprzedaży: godziny otwarcia: Pn – Pt 9 – 17 ul. Ślężna 116A Zapraszamy do dzielenia się opiniami na temat dewelopera w...
Open

Bądź na bieżąco z rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu!
Polub nas na Facebooku

Zamknij
thanks! click to close