Wiele osób zadaje sobie pytanie czy warto kupić mieszkanie i zamieszkać na wrocławskim osiedlu Jagodno. Jakie są zalety, a jakie wady mieszkania na Jagodnie? Czy osiedle Jagodno ma perspektywy zrównoważonego rozwoju, czy jednak wkrótce stanie się kolejną sypialnią dla wrocławian? Postaramy się krótko przeanalizować obecną sytuację na Jagodnie, a także spróbować przewidzieć jaka przyszłość czeka to osiedle i odpowiedzieć na pytanie czy warto kupić mieszkanie i zamieszkać na Jagodnie?
Osiedle Jagodno położone jest na południu Wrocławia pomiędzy Wojszycami a Brochowem, graniczy od strony północnej z Gajem. W ostatnich latach w tej części Wrocławia powstały setki nowych mieszkań i wprowadziło się tysiące nowych mieszkańców. Co prawda według Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia liczba mieszkańców zameldowanych na pobyt stały i czasowy to na koniec grudnia 2022 roku liczba 8173 osób. Jednakże liczby te można generalnie między bajki włożyć – tylko jeden z deweloperów, budujących na Jagodnie, oddał do tej pory w swojej inwestycji ponad 600 mieszkań, a kolejnych 400 jest w przygotowaniu, a to tylko 6 budynków z dziesiątek już wybudowanych.
W rzeczywistości Jagodno zamieszkuje obecnie pomiędzy 10 a 15 tys. osób, dodatkowo kryzys migracyjny może znacznie zawyżyć tą liczbę.
Duża ilość mieszkańców na słabo skomunikowanym terenie jakim z pewnością jest Jagodno to oczywiście główna przyczyna korków – i to jedna z większych choć niejedyna wada tego osiedla. Przyjżyjmy się więc wadom i zaletom Jagodna bliżej.
Zacznijmy od wad:
- Korki – ulica Buforowa i sam dojazd do niej z miasta to niemal ciągła walka z korkami, trzeba pamiętać, że dojazd do centrum to około 40 minut, a w godzinach szczytu ten czas może się nawet podwoić,
- Słaba komunikacja miejska – co prawda prezydent miasta już dawno obiecywał tramwaj na Jagodno, jednakże z planów tych nic nie wynikło, na Jagodno kursuje kilka autobósów, na ulicy Buforowej jest też częściowo buspas,
- Brak szkoły – miasto sprzedało dziesiątki działek pod zabudowę deweloperom, ale na zespół szkolno-przedszkolny działki już niestety zabrakło. Rozwiązanie? Zbudujmy szkołę na innym osiedlu! – Szkoła dla Jagodna powstaje na osiedlu Wojszyce, które zostanie połączone z Jagodnem nowo budowaną drogą – ul. Asfaltową. (A tak notabene zgadnijcie jaka droga nie będzie miała bus pasa – tak! to właśnie ta nowo powstająca, którą będą przemieszczać się dzieci z jagodna do i ze szkoły),
- Brak parku na osiedlu – na Jagodnie są co prawda mniejsze i większe tereny zielone, ale albo bardzo niewielkie przynależące do konkretnych budynków, albo niezagospodarowane – np. Klin Wojszycki, brakuje jednak parku z prawdziwego zdarzenia. Najbliższy park jest na Brochowie,
- Brak infrastruktury – na Jagodnie powstaje coraz więcej sklepów, marketów, restauracji i innych punktów usługowych, brakuje jednak infrastruktury kulturalnej,
- Brak ogólnodostępnych miejsc parkingowych – pod tym względem Jagodno leży na całej linii, ogólnodostępnych miejsc pod blokami praktycznie nie ma, a więc zakup podziemnego miejsca jest raczej obligatoryjny, tylko co, gdy przyjadą do nas goście?
Zalety
To nie jest tak, że na Jagodnie nie da się mieszkać, powyższe wady można by równie dobrze przypisać do wielu innych satelitarnych osiedli Wrocławia. To jedynie przykłady tego o czym nie pomyślano w trakcie jego budowy, a co będzie mścić się w przyszłości. Jakie więc zalety posiada Jagodno, a no takie:
- Cena za metr kwadratowy – cena na Jagodnie to chyba główne kryterium jakie zachęca do zamieszkania na tym osiedlu, jest względnie atrakcyjna w porównaniu do innych lokalizacji,
- To wciąż Wrocław – może i żeby dostać się do centrum trzeba odstać swoje w korku, ale pomyślcie z czym muszą mierzyć się mieszkańcy Żernik, Radomierzyc, Iwin czy jeszcze dalej…,
- Spójna zabudowa – osiedle to głównie nowe budownictwo mieszkaniowe i w większości nie sąsiaduje się tu z fabrykami czy innymi uciążliwymi obiektami,
- Cisza i spokój – na Jagodnie można względnie odnaleźć ciszę i spokój, jest to także, dobra baza wypadowa na wycieczki piesze czy rowerowe,
- Rozbudowująca się baza gastronomiczna – jeszcze kilka lat temu pod tym względem na Jagodnie próżno było czego szukać, aktualnie powstało kilka restauracji i nawet jest z czego wybierać,
- Ścieżki rowerowe – wzdłuż ul. Buforowej znajdują się ścieżki rowerowe, na których również z powodzeniem można uprawiać rolkarstwo.
A wy? Jakie macie doświadczenia z życia na Jagodnie? Zapraszamy do podzielenia się opinią w komentarzu.
Komentarze