MieszkamweWroclawiu.pl - mieszkania, domy, apartamenty we Wrocławiu

MieszkamweWroclawiu.pl - to blog dotyczący rynku mieszkaniowego we Wrocławiu, najnowszych inwestycji mieszkaniowych - mieszkań, apartamentów i domów. Baza kontaktów do Wrocławskich deweloperów i opinie o firmach działających na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Zamierzasz kupić nowe mieszkanie, dom lub inną nieruchomość - ten blog jest stworzony z myślą o Tobie.

Nowa jakość na rynku zarządzania wynajmem we Wrocławiu

Rynek wynajmu nieruchomości we Wrocławiu prężnie się rozwija. Wrocław skupia wielu nowych  inwestorów, którzy budują swój portfel mieszkań pod wynajem. Kupno mieszkania to nie koniec problemów – przy wynajmie pojawia się szereg obowiązków. Tutaj z pomocą przychodzi lider zarządzania wynajmem mieszkań we Wrocławiu, który przejmuje wszystkie czynności związane z obsługą wynajmu nieruchomości i rozliczeń podatkowych. We Wrocławiu funkcjonuje doświadczona firma, oferująca kompleksowy zakres usług dotyczących wynajmu mieszkań, domów i lokali. Wachlarz usług świadczonych przez PROTECTRENT robi wrażenie. Agencja wynajmu oferuje znacznie więcej niż jedynie przejęcie obsługi wynajmu. Firma świadczy również usługę kupno mieszkania pod wynajem, z uwzględnieniem preferencji najemców – kierując się jak najwyższą stopą zwrotu dla inwestora. Oferta nie ogranicza się do pięknych słów i działania na wyobraźnie. Zarządca gwarantuje stopę zwrotu z zakupionych dla klientów nieruchomości. Taka oferta jest unikatowa na skalę Polski. Na tego typu ruch mogą pozwolić sobie tylko najwięksi gracze na rynku z największym kapitałem do dyspozycji. Inwestorzy często decydują się na zakup mieszkania objętego gwarancją rentowności. Bazowa usługa firmy zarządzanie najmem polega na całkowitym wyręczeniu inwestora ze wszystkich obowiązków związanych z wynajmem. W skład tych czynności wchodzi przygotowanie oferty wynajmu (w tym profesjonalna sesja zdjęciowa), sprawdzenie potencjalnego najemcy w rejestrze dłużników, znalezienie rzetelnego najemcy, który będzie terminowo regulował płatności, spisania bezpiecznej umowy wynajmu, przygotowania protokołu zdawczo-odbiorczego wraz z dokumentacją fotograficzną, wydania lokalu najemcy, rozwiązywaniu bieżących problemów wynikłych podczas trwania umowy (konserwacji mieszkania, interwencji, kontaktu z najemcą), opłacaniu rachunków do wspólnoty mieszkaniowej i dostawców mediów (w tym monitorowania ich zużycia), odbioru mieszkania od najemcy i końcowego rozliczenia najemcy z zużytych mediów oraz szkód. Po zakończonym procesie, praca rozpoczynana jest automatycznie od nowa, tak aby właściciel nie odczuwał żadnego dyskomfortu związanego z końcem umowy...

Jak ważna jest kontrola wentylacji?

Zgodnie z popularnym w Polsce przesądem, jeśli zobaczymy kominiarza, powinniśmy złapać się za guzik. Takie działanie ma nam przynieść w niedalekiej przyszłości szczęście. Głównym zadaniem mistrza kominiarskiego nie jest jednak pełnienie roli dobrej przepowiedni, a niezwykle ważna kontrola wentylacji. W trosce o bezpieczeństwo najbliższych Zgodnie z polskim prawem powinna ona mieć miejsce przynajmniej raz w roku. Polega ona przede wszystkim na weryfikacji stanu technicznego instalacji gazowych oraz kontroli wszelkich przewodów kominowych – wentylacyjnych, spalinowych czy też dymowych. W przypadku, gdy instalacja okaże się uszkodzona bądź niedrożna, zarządca budynku jest zobowiązany do jej naprawy na własny koszt. Jeśli wentylacja nie zostanie sprawdzona, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może ukarać osoby uchylające się od wykonania tej czynności mandatem opiewającym na kwotę 500 złotych. W postępowaniu sądowym wysokość grzywny sięga nawet 5-ciu tysięcy. Dodatkowo mistrz kominiarski zweryfikuje także to, czy zalecenia poprzedniej kontroli zostały wypełnione. Czyszczenia wentylacji nie można dokonywać samodzielnie. Jeśli jednak z jakichś względów nie ufamy kominiarzowi, jego wiarygodność może zweryfikować w Korporacji Kominiarzy Polskich Stowarzyszenie Zawodowe. Kontrola przewodów wentylacyjnych jest o tyle ważna, że w sposób bezpośredni wpływa na zabezpieczenie zdrowia i życia mieszkańców budynku oraz nieruchomości sąsiadujących oraz gwarantuje ochronę mienia i środowiska. Pozwala na uniknięcie tragicznych konsekwencji pożaru i zatrucia tlenkiem węgla. Z tych względów nie można jej zaniechać. Więcej informacji na temat konserwacji wentylacji znajdziesz na blogu sklepu internetowego KratiMetalowe.pl...

Szukasz sali szkoleniowej we Wrocławiu – oto jak możesz zrobić to najszybciej!

Wynajem sal szkoleniowych we Wrocławiu nie jest problemem. Miasto dysponuje bogatym zapleczem konferencyjnym, więc znalezienie odpowiedniej bazy na spotkanie nie powinno nastręczać żadnych trudności. Bardziej istotne jest wybranie z oferty takich sal do wynajęcia we Wrocławiu, która będzie miała niezbędne wyposażenie, odpowiednią liczbę krzeseł, nagłośnienie itp. W tym celu warto skorzystać z pomocy specjalnego portalu z salami konferencyjnymi. Baza wrocławska obejmuje 96 placówek. Wykorzystując dostępne na stronie parametry wyszukiwania można w ciągu kilku minut znaleźć potrzebne sale szkoleniowe we Wrocławiu. Podstawowe kryteria wyszukiwania to data, liczba osób, typ ustawienia krzeseł, typ sali, usługi dodatkowe np.: catering, obsługa tłumaczeniowa, wynajem hoteli, transport, druk i dystrybucja materiałów konferencyjnych – mówi ekspert z serwisu salerezerwacje.pl. Takie kompleksowe rozwiązania to znaczna oszczędność czasu i niższe koszty niż w przypadku korzystania z usług pojedynczych usługodawców. Krótki czas wyszukania sal szkoleniowych we Wrocławiu to nie jedyne korzyści związane z korzystaniem z portalu. W bazie nie ma przypadkowych placówek. Wszystkie sale do wynajęcia we Wrocławiu zostały zweryfikowane przez serwis. Opisy są szczegółowe, dotyczą nie tylko infrastruktury typowo konferencyjnej, ale również lokalizacji obiektu i jego standardu, udogodnień typu parking, winda czy klimatyzacja, Klienci decydujący się na współpracę z salerezerwacje.pl chwalą sobie również obecność i pomoc pracowników firmy w czasie trwania spotkania. Dzięki temu dużo łatwiej jest opanować różne niespodziewane sytuacje, do których nieuchronnie dochodzi na każdej konferencji. To, co dla osób organizujących imprezy jest dużym wyzwaniem logistycznym, czasowym i organizacyjnym, dla fachowców stanowi chleb powszedni. Przy pomocy portalu salerezerwacje.pl zrealizowano już ponad 20 tys. godzin szkoleń. Z takim doświadczeniem dużo łatwiej jest zachować zimną krew i odpowiednio zareagować, gdy pewne wydarzenia podczas spotkania odbiegają od zakładanego scenariusza....

Ile kosztuje urządzenie kuchni?

Kuchnia to jedno z głównych pomieszczeń w domu czy mieszkaniu w którym toczy się życie, warto więc, aby było urządzone w sposób ergonomiczny z uwzględnieniem potrzeb naszej rodziny. Postanowiliśmy sprawdzić ile kosztuje urządzenie kuchni. W naszym założeniu kuchnia jest już wykończona – posiada podłogę, przyłączenia, kafle, ściany są pomalowane, słowem wszystko gotowe na wejście ekipy montującej sprzęty. Nasza kuchnia to standardowy wymiar kuchni w mieszkaniu – około 8m2 i jest otwarta na salon. Urządzenie kuchni w wersji ekonomicznej W tym założeniu nasza kuchnia musi mieć to co niezbędne, a design nie jest naszym priorytetem – chcemy mieć to co niezbędne do przyrządzania posiłków, a także miejsce do posiedzenia i np. wypicia kawy. Nasza lista zakupów obejmuje zestaw mebli kuchennych, lodówkę, kuchenkę elektryczną, okap oraz pozostałe meble i akcesoria. Zestaw mebli W wersji ekonomicznej będziemy musieli skorzystać z gotowego zestawu mebli który będzie kosztować najmniej – w supermarkecie budowlanym Castorama zestaw Oslo o szerokości 1,8m można kupić za niecałe 400zł w skład zestawu wchodzą: szafka dolna z szufladami 40 cm, szafka dolna zlewozmywakowa 2-drzwiowa 80 cm, szafka górna 1-drzwiowa 40 cm, szafka okapowa 60 cm, szafka górna pozioma 80 cm. Do tego musimy dodać jeszcze koszty blatu, najtańszy to wydatek ok. 100zł. Jeżeli dysponujemy wyższym budżetem, możemy skorzystać z oferty mebli modułwych firmy Bodzio – w tym przypadku mamy możliwość lepszego spersonalizowania mebli, wybrania konkretnych szafek i ich ułożenia. Koszt zestawu o szerokości ok.2,5 m wraz z montażem i blatem nie powinien przekroczyć 2200zł. Sprzęt AGD Szukając najtańszych sprzętów AGD warto “polować” na okazje lub zastanowić się nad sprzętem używanym, jednak nawet decydując się na nowy sprzęt po zwykłej cenie...

Mieszkanie z ogródkiem wady i zalety

Mieszkanie z ogródkiem to kompromis pomiędzy zaletami i wadami mieszkania w domu – łączy możliwość posiadania własnej przydomowej zieleni i terenu rekreacji z wygodą mieszkania w bloku. Czy jednak mieszkanie na parterze to propozycja dobra dla wszystkich? Postanowiliśmy sprawdzić wady i zalety takiego rozwiązania. Wady mieszkania z ogródkiem Pokutuje przekonanie, że mieszkanie na parterze jest zimniejsze (chłód od podłoża) i mniej nasłonecznione, a także głośniejsze. Dodatkowo w niektórych przypadkach można narzekać na ograniczoną prywatność i mniejsze bezpieczeństwo. Aktualne metody budownictwa pozwalają na pełną izolację termiczną od podłoża w związku z czym nie należy martwić się wysokimi rachunkami za ogrzewanie. Odgłosy zewnętrzne również mogą okazać się podwyższone w stosunku do pozostałych pięter. Mieszkańcy parterów często skarżą się na odgłosy z klatki schodowej – trzask drzwi, domofon, a także dźwięki dochodzące z ulicy – tu pomóc mogą dobrze wygłuszone okna i drzwi wejściowe. W zależności od położenia i wysokości poziomu okien może okazać się, że ludzie chcąc zaspokoić swoją ciekawość często zaglądają nam do mieszkania, warto więc przed zakupem przemyśleć tę kwestię. Mieszkanie na parterze to w teorii również mniejsze bezpieczeństwo, poniekąd jest to prawdą – do mieszkania na parterze łatwiej się dostać, jednak jeżeli złodziej będzie chciał nas okraść to spróbuje tego dokonać niezależnie od piętra. Statystycznie jednak może okazać się, że mieszkania parterowe są bardziej narażone na włamania i kradzieże. W takim przypadku trzeba liczyć się z dodatkowymi wydatkami na system alarmowy i rolety antywłamaniowe. Posiadanie ogródka można zaliczyć zarówno do wad jak i zalet – w większości przypadków sami musimy zadbać o jego wygląd, a także znaleźć czas na prace ogrodowe. Na szczęście w tym przypadku możemy skorzystać...

Jak zaoszczędzić na remoncie? Tani remont jest możliwy!

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego lub posiadając mieszkanie od kilku lat w końcu przyjdzie czas w którym powiemy dość i zdecydujemy się na remont. Decyzja jest o tyle trudniejsza, że oprócz niedogodności związanych z remontem wiąże się to ze sporymi kosztami. Postaramy się przybliżyć kilka sposobów na zaoszczędzenie podczas remontu. Planowanie Przed rozpoczęciem remontu należy przemyśleć to co chcemy zrobić, a także przekalkulować ile będzie nas to kosztować – pamiętaj zakupy pod wpływem emocji nie sprzyjają oszczędności! Jeżeli będziemy robić zakupy remontowe według z góry założonego planu, pozwoli nam to trzymać się budżetu, a może nawet dodatkowo go ograniczyć. Przed przystąpieniem do remontu, zaplanuj jakie prace chcesz wykonać i czy na pewno są konieczne – możliwe, że niektóre elementy mieszkania wymagają jedynie drobnej kosmetyki lub wyczyszczenia zamiast gruntownej zmiany. Na tym etapie warto również rozejrzeć się za materiałami jakie zamierzamy użyć w remoncie i porównać ich ceny w różnych sklepach budowlanych i marketach oraz internecie. Domowa wyprzedaż Kupując mieszkanie na rynku wtórnym często poprzedni właściciele pozostawiają niektóre sprzęty, meble i inne przedmioty, które po zakupie zamierzamy wymienić. Również podczas remontu decydujemy się na wymianę części mebli i innych rzeczy. To że nasz regał, kanapa czy stolik wyszedł z mody lub nie będzie pasował do nowego wystroju nie oznacza, że nie znajdzie się na niego kupiec. Wszelkie elementy metalowe które będziemy wymieniać, takie jak grzejniki czy baterie również mają swoją wartość. Żeliwny grzejnik w cenie złomu potrafi kosztować ok. 30-50zł. Sprzedaż zbędnych rzeczy pozwoli nam odzyskać od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych. Odnowienie zamiast wymiany Dobrym sposobem zaoszczędzenia środków jest renowacja zamiast całkowitej wymiany. W internecie można znaleźć mnóstwo propozycji...

Pokój dla dziecka – jak urządzić i ile to kosztuje?

Jest to niesłychanie ważna sprawa. Taki pokój jest przecież miejscem snu, nauki, przebywania a także zabawy. Miejsce to musi pogodzić wszystkie te funkcje. Podejmując się urządzenia takiego pokoju należy zwrócić także uwagę na czyste ściany (nie może być śladów zawilgocenia), odpowiednią temperaturę a także na fakt, żeby wszystkie elementy czy używane substancje nie były szkodliwe dla człowieka. Należy zadbać o wysoką estetykę tego szczególnego miejsca. Na pokój dziecka należy spojrzeć trójwymiarowo, wówczas znacznie lepiej będzie można wykorzystać całą przestrzeń. Meble natomiast można podzielić na trzy poziomy. Elementy tuż nad podłogą to miejsce przeznaczone dla dziecka raczkujących, umieszczone trochę wyżej, to dla dziecka, które już chodzi, a jeszcze wyżej znajduje się miejsce dla rodziców. W ten sposób zorganizowana przestrzeń zmienia się wraz z dzieckiem. Przedszkolak, a następnie uczeń ma świetnie rozmieszczone zabawki i ubrania. Może sam po nie sięgać. Natomiast, wyżej w strefie rodziców powinny się znaleźć rzeczy mniej używane w danym sezonie. Przedstawione zostaną teraz poszczególne fazy urządzania pokoju dla naszego dziecka. Malowanie pokoju dziecięcego to niezwykle ważne zadanie. Wykorzystać należy tutaj wyłącznie farby bez lotnych związków organicznych. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami unijnymi w farbach może znajdować się maksymalnie 30 g/l lotnych związków organicznych. Są to organiczne rozpuszczalniki zawarte w farbach do malowania ścian, które mogą powodować alergie, uczulenia a także migreny. Używane do malowania pokoju dziecięcego farby muszą być antyalergiczne, bezzapachowe i łatwo zmywalne. Bardzo ważny jest też wybór koloru, ponieważ wpływa on na samopoczucie dzieci. Do takich farb należy zaliczyć: Dekoral – 1l – 10 zł; Dulux – 2.5 l – 13 zł; Śnieżka – 10 l – 48 zł; Wykładziny podłogowe. Obecnie coraz większą popularnością...

Wynajem mieszkania we Wrocławiu – gdzie najlepiej i jakie ceny?

Wrocław jest atrakcyjnym ośrodkiem pod względem wielkości rynku pracy dostępu do edukacji, a także jakości życia. Baza mieszkań pod wynajem w dużym stopniu zaspokaja zapotrzebowanie, a znalezienie odpowiedniego lokum nie powinno sprawić problemu – oczywiście pod warunkiem dysponowania odpowiednimi środkami. Postanowiliśmy prześledzić ceny wynajmu mieszkania we Wrocławiu. Jak podaje serwis bankier.pl wynajem mieszkania o powierzchni 0-38 m2, to koszt ok. 1450zł i jest wyższy w porównaniu z poprzednim rokiem o 9%, wynajem mieszkania o pow. 38-60 m2 to koszt ok. 2200zł i jest wyższy o 12%, natomiast wynajem mieszkania o pow. 60-90 m2 to koszt ok 2850zł, wyższy w porównaniu do poprzedniego roku o 11%. Co ciekawe ceny wynajmu mieszkań są wyższe tylko w Warszawie, pozostałe duże miasta w Polsce mają niższe ceny. Gdzie najtańsze mieszkania we Wrocławiu? Szukając niedrogiego mieszkania na wynajem we Wrocławiu będziemy musieli liczyć się z niskim standardem, a także często sporą odległością od centrum. Zazwyczaj atrakcyjniejsze ceny spotkamy w gorzej skomunikowanych częściach miasta oraz w dzielnicach o zabudowie z tzw. wielkiej płyty – Psie Pole, Nowy Dwór. Jeżeli zależy nam na mieszkaniu bliżej centrum warto szukać w zabudowie kamienicznej w okolicach starego miasta, tu jednak jeżeli zależy nam na niskiej cenie, trzeba liczyć się z niskim standardem, np. ogrzewanie węglowe i konieczność przeprowadzenia chociaż minimalnego remontu. Niższe ceny niż w centrum znajdziemy również na nowo powstałych osiedlach na obrzeżach miasta – np. Partynice, Ołtaszyn, Maślice, jednak w związku z nowym budownictwem ceny nie będą dużo niższe. Dlaczego ceny wynajmu we Wrocławiu są tak wysokie? Szeroki rynek pracy i stosunkowo wysokie dochody we Wrocławiu, a także duża ilość szkół i uniwersytetów napędza popyt na wynajem...

Mieszkanie czy dom za 300 tys. – czy można wybudować dom w cenie mieszkania?

Dom za 300 tys. – czy to w ogóle możliwe? Nie da się ukryć, że budowa domu to inwestycja niezwykle kosztowna, pochłaniająca kilkaset tysięcy złotych. Przy tak wysokich kosztach liczy się jednak każda oszczędność. Wiele osób, które wybudowały swoje domy przyznaje, że jego budowa i wykończenie pod tak zwany “klucz” to wydatek grubo ponad 300 tysięcy złotych. Czy rzeczywiście nie da się ukończyć tej inwestycji w tej kwocie? Postanowiliśmy przyjrzeć się tej kwestii. Założenia Aby móc wykonać kosztorys najpierw skupmy się na samym projekcie. Nasz dom będzie miał 90 m2 (łazienka – 12 m2, kuchnia z jadalnią – 25 m2, salon – 25 m2, 3 sypialnie po 20 m2 każda, przedpokój – 10 m2, pomieszczenia gospodarcze 38 m2) i wznoszony będzie na działce o powierzchni 20×40 m. Oczywiście zakładamy, że działka jest już w naszym posiadaniu i nie ma potrzeby jej uzbrajać. Pod uwagę nie braliśmy także zakupu projektu. Interesuje nas tylko budowa domu i jego wykończenie. Stan surowy – około 106 000 zł Budowa domy zaczyna się od fundamentów. Wykonując fundamenty ze średniej jakości materiałów z uwzględnieniem izolacji przeciwwilgociowych i zatrudnieniem fachowców ich cena wyniosła 23 tysiące złotych. Niewiele więcej zapłacimy za ściany. W tym przypadku ściany nośne (261m2) wykonane z pustaków Porotherm P+W 25 to koszt około 20 tys. zł. Działowe (126m2) to koszt około 6500 zł. Doliczmy od razu do tego elewację (190m2). Przy styropianie o grubości 20 cm i zatrudnieniu profesjonalnej ekipy remontowej jest to koszt ponad 18 tys. zł. Przejdźmy do kominów i stropu. Uwzględniając sześć kominów wentylacyjnych i jeden dymowy musimy liczyć się w wydatkiem około 7 tys. zł. Przy stropie szukając oszczędności, postawimy...

Active Agrestowa – aktywna inwestycja na Ołtaszynie

Active Agrestowa to nowa bardzo ciekawa inwestycja mieszkaniowa na wrocławskim Ołtaszynie spółki TPR Agrestowa. Nazwa nawiązuje do koncepcji aktywnego wypoczynku w najbliższej okolicy zamieszkania i faktycznie powstać ma zarówno placa zabaw w otoczeniu zieleni dla najmłodszych, trasa spacerowa i biegowa, miejsce spotkań dla mieszkańców w otoczeniu zieleni jak i siłownia zewnętrzna. Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się przestronnymi mieszkaniami o powierzchni od 81-104 m2, z możliwością wydzielenia od 3 do nawet 7 pokoi, indywidualnymi garażami i ogrodami o pow. 78-197m2. Mieszkańcy na piętrze będą mieli przestronne balkony oraz poddasze z możliwością adaptacji. Do każdego mieszkania prowadzić będzie niezależne wejście i klatka schodowa. Równie ciekawie przedstawia się plan zagospodarowania najbliższego terenu, inwestycja mieści się na terenie byłej bazy wojskowej – przeznaczenie działki ma charakter edukacyjny i rekreacyjny, a więc będzie można liczyć na ciszę i spokój. Pierwszy etap inwestycji już wyszedł z ziemi i gotowe jest pierwsze piętro budynku, planowane są trzy etapy....
Bądź na bieżąco z rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu!
Polub nas na Facebooku

Zamknij
thanks! click to close