MieszkamweWroclawiu.pl - mieszkania, domy, apartamenty we Wrocławiu

MieszkamweWroclawiu.pl - to blog dotyczący rynku mieszkaniowego we Wrocławiu, najnowszych inwestycji mieszkaniowych - mieszkań, apartamentów i domów. Baza kontaktów do Wrocławskich deweloperów i opinie o firmach działających na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Zamierzasz kupić nowe mieszkanie, dom lub inną nieruchomość - ten blog jest stworzony z myślą o Tobie.

Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym może trwać od kilkunastu godzin do nawet kilku lat. Najwięcej zależy od atrakcyjności samej nieruchomości, ale liczą się także takie czynniki jak cena wyjściowa ustalona przez właściciela czy prowadzone przez niego działania marketingowe. Czasami warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Ceny mieszkań – jak dobrze oszacować wartość lokalu? Szybka sprzedaż mieszkań jest możliwa przede wszystkim dzięki atrakcyjnej cenie. Większość sprzedających przy szacowaniu wartości swojej nieruchomości kieruje się średnimi stawkami za metr kwadratowy w okolicy. Nie jest to zły pomysł, ale należy pamiętać, że każdy lokal jest inny. Nawet mieszkania w tej samej klatce schodowej mogą znacząco różnić się standardem wykończenia czy stanem technicznym. Przy kalkulacjach należy wziąć pod uwagę także inne czynniki, takie jak: lokalizacja, komunikacja z centrum miasta, sąsiedztwo, kondycja całego budynku (także z zewnątrz), piętro, na którym znajduje się mieszkanie, dostępność windy, wielkość balkonu, widok z okien. Znaczna część właścicieli nie potrafi racjonalnie wycenić mieszkania ze względu na sentyment, jakim je darzą. Dotyczy to przede wszystkim osób, które w sprzedawanym lokalu spędziły wiele lat – mają one tendencję do zawyżania wartości nieruchomości. W takiej sytuacji warto zlecić wycenę komuś z zewnątrz, na przykład pośrednikowi z biura nieruchomości. Skuteczne ogłoszenie sprzedaży mieszkania Ogłoszenie sprzedaży nieruchomości to narzędzie, które może znacznie przyspieszyć transakcję. Z tego powodu warto poświęcić więcej czasu na profesjonalne przygotowanie anonsu. Opis powinien być wyczerpujący, ale konkretny. Lepiej unikać sformułowań, takich jak „przytulne mieszkanko” czy „ładnie umeblowane”, ponieważ nie wnoszą one nic istotnego, a ujawniają osobisty stosunek sprzedawcy do mieszkania. Zamiast nich w ogłoszeniu powinny znaleźć się tylko dokładne dane: metraż, piętro, liczba pokoi, lokalizacja, typ budynku, rodzaj ogrzewania, informacja, czy w...

Jak poradzić sobie z wąską działką?

Postawienie w pełni funkcjonalnego domu na wąskiej działce wydaje się nie lada wyzwaniem. Choć to może zdziwić, wąską działkę można zaaranżować na wiele sposobów, które zadowolą nawet duże rodziny. Jaki więc projekt wybrać, aby dom był funkcjonalny, mimo że stanie na niewielkiej powierzchni? Na jakie rozwiązania postawić i na co zwrócić szczególną uwagę? Domy przeznaczone na wąską działkę są budynkami posiadającymi często więcej niż jedną kondygnację. Dzięki poddaszu bądź piętrom zmieści się w nich wszystko czego potrzebujemy, a każdy z domowników znajdzie swój własny kąt do zagospodarowania. Takie rozwiązania dają możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń lub użytkowej antresoli o niepowtarzalnym klimacie, nie zabierając przy tym znacznej powierzchni. Pomieszczenia dodatkowe Podczas szukania odpowiedniego projektu domu na wąską działkę szczególną uwagę warto zwrócić na te, w których uwzględniono piwnicę. Jest kolejnym poziomem i w przypadku wąskich, małych budynków daje dodatkowe możliwości, takie jak chociażby urządzenie w niej kolejnych pomieszczeń – na przykład spiżarni lub sypialni. W niektórych przypadkach można ulokować tam kotłownię, pralnię, niewielki pokój zabaw, a nawet niewielką winiarnię. Przechowywanie sprzętów, które są nam zbędne na co dzień, takich jak akcesoria rekreacyjne czy samochodowe, jest kolejnym argumentem przemawiającym za powiększeniem domu piwnicą. Garaż i duże okna Garaż usytuowany we frontowej stronie budynku pozwoli łatwiej rozplanować pozostałą przestrzeń, przy okazji częściowo odgradzając od dźwięków dochodzących od strony ulicy. Dobrym pomysłem będzie także garaż znajdujący się na poziomie piwnicy, który pozwala oszczędzić miejsce na działce a przy okazji daje komfort użytkowania. Domownicy, chcąc dostać się do domu, nie muszą przechodzić przez podwórko, a to szczególnie przydatne podczas opadów. Gdy zdecydujemy się na projekt domu na wąską działkę, dla powiększenia jego przestrzeni, warto uwzględnić...

Kratki wentylacyjne, czy tuleje – co wybrać?

Zapewnienie odpowiedniej wentylacji w mieszkaniu służy nie tylko usunięciu nadmiernej wilgoci, ale również ochronie naszego życia i zdrowia w przypadku ogrzewania polegającego na spalaniu co może skutkować zadymienia pomieszczeń. Poza codziennym wietrzeniem pokoi, ważne jest wyposażenie drzwi łazienkowych w odpowiednie systemy cyrkulacji powietrza. Służą temu kratki wentylacyjne lub tuleje montowane w drzwiach łazienki. Kratka wentylacyjna czy tuleje? Najbardziej praktycznym i zgodnym z obowiązującym prawem budowlanym systemem jest wykorzystanie kratki drzwiowej. Spełnia wszelkie wymogi dotyczące rozmiaru otworów wentylacyjnych, których sumaryczny przekrój nie może być mniejszy niż 0,22 metra kwadratowego. Kierując się wyborem warto zwrócić uwagę na łatwość jej czyszczenia. W tym przypadku znacznie lepiej wypadają, wykonane ze stali nierdzewnej, kratki metalowe. Materiał, z którego są stworzone jest bardzo odporny na uszkodzenia mechaniczne, dlatego bez problemu można je myć w zmywarce. Odpowiednio zastosowane otwory wentylacyjne wspomagają prawidłowy przepływ świeżego powietrza między pomieszczeniami, jednocześnie dbając o nasze dobre samopoczucie. Więcej informacji na ten temat znajduje się na stronie Kratki łazienkowe –...

Nowa jakość na rynku zarządzania wynajmem we Wrocławiu

Rynek wynajmu nieruchomości we Wrocławiu prężnie się rozwija. Wrocław skupia wielu nowych  inwestorów, którzy budują swój portfel mieszkań pod wynajem. Kupno mieszkania to nie koniec problemów – przy wynajmie pojawia się szereg obowiązków. Tutaj z pomocą przychodzi lider zarządzania wynajmem mieszkań we Wrocławiu, który przejmuje wszystkie czynności związane z obsługą wynajmu nieruchomości i rozliczeń podatkowych. We Wrocławiu funkcjonuje doświadczona firma, oferująca kompleksowy zakres usług dotyczących wynajmu mieszkań, domów i lokali. Wachlarz usług świadczonych przez PROTECTRENT robi wrażenie. Agencja wynajmu oferuje znacznie więcej niż jedynie przejęcie obsługi wynajmu. Firma świadczy również usługę kupno mieszkania pod wynajem, z uwzględnieniem preferencji najemców – kierując się jak najwyższą stopą zwrotu dla inwestora. Oferta nie ogranicza się do pięknych słów i działania na wyobraźnie. Zarządca gwarantuje stopę zwrotu z zakupionych dla klientów nieruchomości. Taka oferta jest unikatowa na skalę Polski. Na tego typu ruch mogą pozwolić sobie tylko najwięksi gracze na rynku z największym kapitałem do dyspozycji. Inwestorzy często decydują się na zakup mieszkania objętego gwarancją rentowności. Bazowa usługa firmy zarządzanie najmem polega na całkowitym wyręczeniu inwestora ze wszystkich obowiązków związanych z wynajmem. W skład tych czynności wchodzi przygotowanie oferty wynajmu (w tym profesjonalna sesja zdjęciowa), sprawdzenie potencjalnego najemcy w rejestrze dłużników, znalezienie rzetelnego najemcy, który będzie terminowo regulował płatności, spisania bezpiecznej umowy wynajmu, przygotowania protokołu zdawczo-odbiorczego wraz z dokumentacją fotograficzną, wydania lokalu najemcy, rozwiązywaniu bieżących problemów wynikłych podczas trwania umowy (konserwacji mieszkania, interwencji, kontaktu z najemcą), opłacaniu rachunków do wspólnoty mieszkaniowej i dostawców mediów (w tym monitorowania ich zużycia), odbioru mieszkania od najemcy i końcowego rozliczenia najemcy z zużytych mediów oraz szkód. Po zakończonym procesie, praca rozpoczynana jest automatycznie od nowa, tak aby właściciel nie odczuwał żadnego dyskomfortu związanego z końcem umowy...

Jak ważna jest kontrola wentylacji?

Zgodnie z popularnym w Polsce przesądem, jeśli zobaczymy kominiarza, powinniśmy złapać się za guzik. Takie działanie ma nam przynieść w niedalekiej przyszłości szczęście. Głównym zadaniem mistrza kominiarskiego nie jest jednak pełnienie roli dobrej przepowiedni, a niezwykle ważna kontrola wentylacji. W trosce o bezpieczeństwo najbliższych Zgodnie z polskim prawem powinna ona mieć miejsce przynajmniej raz w roku. Polega ona przede wszystkim na weryfikacji stanu technicznego instalacji gazowych oraz kontroli wszelkich przewodów kominowych – wentylacyjnych, spalinowych czy też dymowych. W przypadku, gdy instalacja okaże się uszkodzona bądź niedrożna, zarządca budynku jest zobowiązany do jej naprawy na własny koszt. Jeśli wentylacja nie zostanie sprawdzona, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może ukarać osoby uchylające się od wykonania tej czynności mandatem opiewającym na kwotę 500 złotych. W postępowaniu sądowym wysokość grzywny sięga nawet 5-ciu tysięcy. Dodatkowo mistrz kominiarski zweryfikuje także to, czy zalecenia poprzedniej kontroli zostały wypełnione. Czyszczenia wentylacji nie można dokonywać samodzielnie. Jeśli jednak z jakichś względów nie ufamy kominiarzowi, jego wiarygodność może zweryfikować w Korporacji Kominiarzy Polskich Stowarzyszenie Zawodowe. Kontrola przewodów wentylacyjnych jest o tyle ważna, że w sposób bezpośredni wpływa na zabezpieczenie zdrowia i życia mieszkańców budynku oraz nieruchomości sąsiadujących oraz gwarantuje ochronę mienia i środowiska. Pozwala na uniknięcie tragicznych konsekwencji pożaru i zatrucia tlenkiem węgla. Z tych względów nie można jej zaniechać. Więcej informacji na temat konserwacji wentylacji znajdziesz na blogu sklepu internetowego KratiMetalowe.pl...

Szukasz sali szkoleniowej we Wrocławiu – oto jak możesz zrobić to najszybciej!

Wynajem sal szkoleniowych we Wrocławiu nie jest problemem. Miasto dysponuje bogatym zapleczem konferencyjnym, więc znalezienie odpowiedniej bazy na spotkanie nie powinno nastręczać żadnych trudności. Bardziej istotne jest wybranie z oferty takich sal do wynajęcia we Wrocławiu, która będzie miała niezbędne wyposażenie, odpowiednią liczbę krzeseł, nagłośnienie itp. W tym celu warto skorzystać z pomocy specjalnego portalu z salami konferencyjnymi. Baza wrocławska obejmuje 96 placówek. Wykorzystując dostępne na stronie parametry wyszukiwania można w ciągu kilku minut znaleźć potrzebne sale szkoleniowe we Wrocławiu. Podstawowe kryteria wyszukiwania to data, liczba osób, typ ustawienia krzeseł, typ sali, usługi dodatkowe np.: catering, obsługa tłumaczeniowa, wynajem hoteli, transport, druk i dystrybucja materiałów konferencyjnych – mówi ekspert z serwisu salerezerwacje.pl. Takie kompleksowe rozwiązania to znaczna oszczędność czasu i niższe koszty niż w przypadku korzystania z usług pojedynczych usługodawców. Krótki czas wyszukania sal szkoleniowych we Wrocławiu to nie jedyne korzyści związane z korzystaniem z portalu. W bazie nie ma przypadkowych placówek. Wszystkie sale do wynajęcia we Wrocławiu zostały zweryfikowane przez serwis. Opisy są szczegółowe, dotyczą nie tylko infrastruktury typowo konferencyjnej, ale również lokalizacji obiektu i jego standardu, udogodnień typu parking, winda czy klimatyzacja, Klienci decydujący się na współpracę z salerezerwacje.pl chwalą sobie również obecność i pomoc pracowników firmy w czasie trwania spotkania. Dzięki temu dużo łatwiej jest opanować różne niespodziewane sytuacje, do których nieuchronnie dochodzi na każdej konferencji. To, co dla osób organizujących imprezy jest dużym wyzwaniem logistycznym, czasowym i organizacyjnym, dla fachowców stanowi chleb powszedni. Przy pomocy portalu salerezerwacje.pl zrealizowano już ponad 20 tys. godzin szkoleń. Z takim doświadczeniem dużo łatwiej jest zachować zimną krew i odpowiednio zareagować, gdy pewne wydarzenia podczas spotkania odbiegają od zakładanego scenariusza....

Ile kosztuje urządzenie kuchni?

Kuchnia to jedno z głównych pomieszczeń w domu czy mieszkaniu w którym toczy się życie, warto więc, aby było urządzone w sposób ergonomiczny z uwzględnieniem potrzeb naszej rodziny. Postanowiliśmy sprawdzić ile kosztuje urządzenie kuchni. W naszym założeniu kuchnia jest już wykończona – posiada podłogę, przyłączenia, kafle, ściany są pomalowane, słowem wszystko gotowe na wejście ekipy montującej sprzęty. Nasza kuchnia to standardowy wymiar kuchni w mieszkaniu – około 8m2 i jest otwarta na salon. Urządzenie kuchni w wersji ekonomicznej W tym założeniu nasza kuchnia musi mieć to co niezbędne, a design nie jest naszym priorytetem – chcemy mieć to co niezbędne do przyrządzania posiłków, a także miejsce do posiedzenia i np. wypicia kawy. Nasza lista zakupów obejmuje zestaw mebli kuchennych, lodówkę, kuchenkę elektryczną, okap oraz pozostałe meble i akcesoria. Zestaw mebli W wersji ekonomicznej będziemy musieli skorzystać z gotowego zestawu mebli który będzie kosztować najmniej – w supermarkecie budowlanym Castorama zestaw Oslo o szerokości 1,8m można kupić za niecałe 400zł w skład zestawu wchodzą: szafka dolna z szufladami 40 cm, szafka dolna zlewozmywakowa 2-drzwiowa 80 cm, szafka górna 1-drzwiowa 40 cm, szafka okapowa 60 cm, szafka górna pozioma 80 cm. Do tego musimy dodać jeszcze koszty blatu, najtańszy to wydatek ok. 100zł. Jeżeli dysponujemy wyższym budżetem, możemy skorzystać z oferty mebli modułwych firmy Bodzio – w tym przypadku mamy możliwość lepszego spersonalizowania mebli, wybrania konkretnych szafek i ich ułożenia. Koszt zestawu o szerokości ok.2,5 m wraz z montażem i blatem nie powinien przekroczyć 2200zł. Sprzęt AGD Szukając najtańszych sprzętów AGD warto “polować” na okazje lub zastanowić się nad sprzętem używanym, jednak nawet decydując się na nowy sprzęt po zwykłej cenie...

Mieszkanie z ogródkiem wady i zalety

Mieszkanie z ogródkiem to kompromis pomiędzy zaletami i wadami mieszkania w domu – łączy możliwość posiadania własnej przydomowej zieleni i terenu rekreacji z wygodą mieszkania w bloku. Czy jednak mieszkanie na parterze to propozycja dobra dla wszystkich? Postanowiliśmy sprawdzić wady i zalety takiego rozwiązania. Wady mieszkania z ogródkiem Pokutuje przekonanie, że mieszkanie na parterze jest zimniejsze (chłód od podłoża) i mniej nasłonecznione, a także głośniejsze. Dodatkowo w niektórych przypadkach można narzekać na ograniczoną prywatność i mniejsze bezpieczeństwo. Aktualne metody budownictwa pozwalają na pełną izolację termiczną od podłoża w związku z czym nie należy martwić się wysokimi rachunkami za ogrzewanie. Odgłosy zewnętrzne również mogą okazać się podwyższone w stosunku do pozostałych pięter. Mieszkańcy parterów często skarżą się na odgłosy z klatki schodowej – trzask drzwi, domofon, a także dźwięki dochodzące z ulicy – tu pomóc mogą dobrze wygłuszone okna i drzwi wejściowe. W zależności od położenia i wysokości poziomu okien może okazać się, że ludzie chcąc zaspokoić swoją ciekawość często zaglądają nam do mieszkania, warto więc przed zakupem przemyśleć tę kwestię. Mieszkanie na parterze to w teorii również mniejsze bezpieczeństwo, poniekąd jest to prawdą – do mieszkania na parterze łatwiej się dostać, jednak jeżeli złodziej będzie chciał nas okraść to spróbuje tego dokonać niezależnie od piętra. Statystycznie jednak może okazać się, że mieszkania parterowe są bardziej narażone na włamania i kradzieże. W takim przypadku trzeba liczyć się z dodatkowymi wydatkami na system alarmowy i rolety antywłamaniowe. Posiadanie ogródka można zaliczyć zarówno do wad jak i zalet – w większości przypadków sami musimy zadbać o jego wygląd, a także znaleźć czas na prace ogrodowe. Na szczęście w tym przypadku możemy skorzystać...

Jak zaoszczędzić na remoncie? Tani remont jest możliwy!

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego lub posiadając mieszkanie od kilku lat w końcu przyjdzie czas w którym powiemy dość i zdecydujemy się na remont. Decyzja jest o tyle trudniejsza, że oprócz niedogodności związanych z remontem wiąże się to ze sporymi kosztami. Postaramy się przybliżyć kilka sposobów na zaoszczędzenie podczas remontu. Planowanie Przed rozpoczęciem remontu należy przemyśleć to co chcemy zrobić, a także przekalkulować ile będzie nas to kosztować – pamiętaj zakupy pod wpływem emocji nie sprzyjają oszczędności! Jeżeli będziemy robić zakupy remontowe według z góry założonego planu, pozwoli nam to trzymać się budżetu, a może nawet dodatkowo go ograniczyć. Przed przystąpieniem do remontu, zaplanuj jakie prace chcesz wykonać i czy na pewno są konieczne – możliwe, że niektóre elementy mieszkania wymagają jedynie drobnej kosmetyki lub wyczyszczenia zamiast gruntownej zmiany. Na tym etapie warto również rozejrzeć się za materiałami jakie zamierzamy użyć w remoncie i porównać ich ceny w różnych sklepach budowlanych i marketach oraz internecie. Domowa wyprzedaż Kupując mieszkanie na rynku wtórnym często poprzedni właściciele pozostawiają niektóre sprzęty, meble i inne przedmioty, które po zakupie zamierzamy wymienić. Również podczas remontu decydujemy się na wymianę części mebli i innych rzeczy. To że nasz regał, kanapa czy stolik wyszedł z mody lub nie będzie pasował do nowego wystroju nie oznacza, że nie znajdzie się na niego kupiec. Wszelkie elementy metalowe które będziemy wymieniać, takie jak grzejniki czy baterie również mają swoją wartość. Żeliwny grzejnik w cenie złomu potrafi kosztować ok. 30-50zł. Sprzedaż zbędnych rzeczy pozwoli nam odzyskać od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych. Odnowienie zamiast wymiany Dobrym sposobem zaoszczędzenia środków jest renowacja zamiast całkowitej wymiany. W internecie można znaleźć mnóstwo propozycji...

Pokój dla dziecka – jak urządzić i ile to kosztuje?

Jest to niesłychanie ważna sprawa. Taki pokój jest przecież miejscem snu, nauki, przebywania a także zabawy. Miejsce to musi pogodzić wszystkie te funkcje. Podejmując się urządzenia takiego pokoju należy zwrócić także uwagę na czyste ściany (nie może być śladów zawilgocenia), odpowiednią temperaturę a także na fakt, żeby wszystkie elementy czy używane substancje nie były szkodliwe dla człowieka. Należy zadbać o wysoką estetykę tego szczególnego miejsca. Na pokój dziecka należy spojrzeć trójwymiarowo, wówczas znacznie lepiej będzie można wykorzystać całą przestrzeń. Meble natomiast można podzielić na trzy poziomy. Elementy tuż nad podłogą to miejsce przeznaczone dla dziecka raczkujących, umieszczone trochę wyżej, to dla dziecka, które już chodzi, a jeszcze wyżej znajduje się miejsce dla rodziców. W ten sposób zorganizowana przestrzeń zmienia się wraz z dzieckiem. Przedszkolak, a następnie uczeń ma świetnie rozmieszczone zabawki i ubrania. Może sam po nie sięgać. Natomiast, wyżej w strefie rodziców powinny się znaleźć rzeczy mniej używane w danym sezonie. Przedstawione zostaną teraz poszczególne fazy urządzania pokoju dla naszego dziecka. Malowanie pokoju dziecięcego to niezwykle ważne zadanie. Wykorzystać należy tutaj wyłącznie farby bez lotnych związków organicznych. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami unijnymi w farbach może znajdować się maksymalnie 30 g/l lotnych związków organicznych. Są to organiczne rozpuszczalniki zawarte w farbach do malowania ścian, które mogą powodować alergie, uczulenia a także migreny. Używane do malowania pokoju dziecięcego farby muszą być antyalergiczne, bezzapachowe i łatwo zmywalne. Bardzo ważny jest też wybór koloru, ponieważ wpływa on na samopoczucie dzieci. Do takich farb należy zaliczyć: Dekoral – 1l – 10 zł; Dulux – 2.5 l – 13 zł; Śnieżka – 10 l – 48 zł; Wykładziny podłogowe. Obecnie coraz większą popularnością...
Open

Bądź na bieżąco z rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu!
Polub nas na Facebooku

Zamknij
thanks! click to close