MieszkamweWroclawiu.pl - mieszkania, domy, apartamenty we Wrocławiu

MieszkamweWroclawiu.pl - to blog dotyczący rynku mieszkaniowego we Wrocławiu, najnowszych inwestycji mieszkaniowych - mieszkań, apartamentów i domów. Baza kontaktów do Wrocławskich deweloperów i opinie o firmach działających na wrocławskim rynku mieszkaniowym. Zamierzasz kupić nowe mieszkanie, dom lub inną nieruchomość - ten blog jest stworzony z myślą o Tobie.

Jak prawidłowo i ekonomicznie ogrzewać dom lub mieszkanie?

Prawidłowe i ekonomiczne grzanie w mieszkaniu wymaga odpowiedniego doboru i eksploatacji systemu ogrzewania oraz stosowania kilku prostych zasad. Przede wszystkim należy wybrać odpowiedni rodzaj ogrzewania, który będzie dostosowany do wielkości i rozkładu pomieszczeń oraz indywidualnych potrzeb mieszkańców. W przypadku małych mieszkań, dobrym rozwiązaniem może być grzanie elektryczne, np. przy pomocy grzejników lub kominka elektrycznego. W większych mieszkaniach lub domach, warto rozważyć ogrzewanie gazowe lub olejowe, które zapewniają większą moc grzewczą i lepszą równomierność temperatury w pomieszczeniach. Następnie należy zadbać o prawidłową izolację termiczną mieszkania, aby ogrzane powietrze nie uciekało na zewnątrz przez nieszczelne okna czy drzwi. Dobrze jest też zaizolować grzejniki, aby ogrzewane powietrze nie uciekało do ścian czy sufitu. Warto też zadbać o odpowiednią wentylację w mieszkaniu, aby zapewnić cyrkulację powietrza i zapobiec tworzeniu się wilgoci i pleśni. Kolejną ważną zasadą jest prawidłowe ustawienie temperatury w pomieszczeniach. Zaleca się utrzymywanie temperatury w granicach 18-22 stopni Celsjusza, w zależności od indywidualnych preferencji i pory roku. Nie warto przegrzewać pomieszczeń, ponieważ to tylko zwiększa koszty ogrzewania i może być szkodliwe dla zdrowia. Aby zmniejszyć koszty ogrzewania, warto też stosować kilka prostych trików, takich jak zasłanianie grzejników cieńszymi zasłonami lub firankami, stosować krótkotrwałe wietrzenie i nie dopuszczać do nadmiarowego...

Czy warto kupić mieszkanie i zamieszkać na Jagodnie?

Wiele osób zadaje sobie pytanie czy warto kupić mieszkanie i zamieszkać na wrocławskim osiedlu Jagodno. Jakie są zalety, a jakie wady mieszkania na Jagodnie? Czy osiedle Jagodno ma perspektywy zrównoważonego rozwoju, czy jednak wkrótce stanie się kolejną sypialnią dla wrocławian? Postaramy się krótko przeanalizować obecną sytuację na Jagodnie, a także spróbować przewidzieć jaka przyszłość czeka to osiedle i odpowiedzieć na pytanie czy warto kupić mieszkanie i zamieszkać na Jagodnie?

Wieje mi w domu co robić? – kontrola instalacji grzewczej

W zimniejszych miesiącach wiele osób przeszkadza zimno dostające się do pomieszczeń, a to za sprawą nieszczelnych okien i drzwi lub też przez wentylację. Wiele osób zastanawia się czy kratkę wentylacyjną można zamknąć lub zakleić – co zrobić gdy w domu hula zimny wiatr? Postaramy się w tym artykule przedstawić kilka pomysłów jak rozwiązać ten problem i poprawić sobie komfort w domu. Okres jesienno-zimowy to czas wzmożonej pracy systemów wentylacyjnych, o ile w lecie większość systemów wentylacji grawitacyjnej “ma wakacje” (brak różnicy temperatur, nie powoduje znacznej wymiany powietrza), tak w zimie wentylacja pracuje na pełny etat. Aby wymiana powietrza była efektywna należy pamiętać o kilku ważnych sprawach związanych z przepływem powietrza. To szczególnie ważne jeżeli źródło grzewcze znajduje się w obrębie naszego mieszkania lub domu, spaliny muszą wydobywać się na zewnątrz. Przed sezonem grzewczym warto zbadać wydajność naszej instalacji wentylacyjnej, gdyż może mieć wpływ na nasze codzienne samopoczucie, a w skrajnych przypadkach również życie i zdrowie. Jeżeli nasze mieszkanie lub dom ogrzewane jest przez piec konieczne jest wezwanie specjalisty, który wykona przegląd. Również co roku powinniśmy przeprowadzić kontrolę przewodów kominowych – wezwać mistrza kominiarskiego który skontroluje poprawne działanie instalacji. W zakresie działań jakie przeprowadzić możemy samodzielnie, aby ograniczyć napływ zimnego powietrza to m.in. kontrola lufcików w oknach – ich zamknięcie ograniczy dostawanie się zimna, zastosowanie dodatkowej lub wymiana uszczelki w drzwiach wejściowych, regulacja okien i drzwi okiennych. Należy pamiętać, że kratek wentylacyjnych nie powinno się w żaden sposób zasłaniać czy zaklejać! Brak wymiany powietrza spowoduje rozwój mikrobionów i grzyba na ścianach. W przypadku, gdy odczuwamy, że przez kratki wentylacyjne wpada za dużo zimnego powietrza, możemy zaopatrzyć się w kratki wentylacyjne...

Domowe dekoracje świąteczne DIY! Zrób to sam!

Dekorowanie domu na święta to dużo lepsze zajęcie niż sprzątanie, czy gotowanie. Dekorowanie rozwija wyobraźnię, zachęca do sięgania po oryginalne pomysły, a także wspaniale aktywizuje wszystkich członków rodziny, w tym szczególnie dzieci. A jakie dekoracje DIY warto wykonać w domu, by nie tylko miło spędzić ten przedświąteczny czas, ale przede wszystkim cudowanie zaaranżować miejsce do rodzinnych świąt? Sprawdź te triki i odmień swój dom już teraz, by klimat bożonarodzeniowy utrzymywał się dłużej, niż kilka dni. Domowe stroiki z igliwia. Co postawić na stół, komodę lub parapet? Tutaj sprawdzi się nieduży, solidnie wykonany i pachnący igliwiem stroik z domowych dekoracji. Potrzebujesz kilka gałązek świerku, wstążkę, różnokolorowe bombki oraz susz z pomarańczy. Igliwie zwiąż w jednym miejscu lub zamocuj do drewnianego krążka, który stanie się solidną podstawą stroika. Do gałązek przywiąż wstążkę lub kompozycję z rafii, a następnie doklej lub również przywiąż kilka bombek. Już w kilkanaście minut możesz stworzyć stroik świąteczny, który przez cały okres świąt będzie przepięknie pachniał. Stroiki w szklanych naczyniach. Elegancko i nowocześnie! Jeśli lubisz świąteczne ozdoby, a szczególnie te, w których przewija się szkło to zadbaj o to, by przynajmniej jeden stroik świąteczny był wykonany z udziałem delikatnego wazonu lub naczynia o transparentnych ściankach. Taki wazon szklany z igliwiem oraz świecą, a także z drobnymi koralikami w kolorze srebra lub złota warto umieścić w dowolnym pojemniku, który posiadasz. To może być również szklana taca, dzięki której Twój stół nabierze oryginalnego i nowoczesnego akcentu. Czy wiesz, że: szklane dekoracje wniosą do Twojego wnętrza szyk i nowoczesność, której nie zastąpi żaden inny element. Postaw na tę klasykę i wykorzystaj ten motyw w całorocznych dekoracjach w domu. Kartki z...

Elektryk – gdzie we Wrocławiu znaleźć dobrego specjalistę ?

Dostęp do najlepszych usług elektrycznych nigdy nie był prosty. Fachowcy często mają zajęte terminy a najgorszy jest fakt, że prawdziwych profesjonalistów jest naprawdę mało. Często wiele osób zgadza się na niższy poziom usług tylko ze względu na naglącą potrzebę. Oni nie chcą czekać, aż ktoś we właściwy sposób zajmie się ich problemem. Jak w takiej sytuacji zadbać o bezpieczeństwo i rozpoznać, czy dana osoba rzeczywiście jest tym, za kogo się podaje? Co wyróżnia dobrego elektryka?  Sprawdzony specjalista w dziedzinie elektryczności to doświadczona osoba, która pomaga nie tylko nadzorować, ale także rozplanuje i zmontuje instalacje elektryczne. Takie umiejętności są niezbędne podczas remontów, powstawania nowych budynków, ale także podczas drobnych problemów w obwodach. Dobry elektryk to osoba, która posiada dużo specjalistycznej wiedzy, ma odpowiednie wykształcenie i odznacza się uczciwością. Prostym językiem będzie potrafiła wycenić swoje usługi i wytłumaczy wszelkie niuanse największemu laikowi. Niestety na rynku wciąż można znaleźć wiele osób o wątpliwej reputacji, które podszywają się pod profesjonalistów. Dlatego warto zadbać o weryfikację kandydata, któremu będzie powierzony ważny element bezpieczeństwa w gospodarstwie domowym. Zabezpieczenie obwodów to niełatwe zadanie, które nie powinno być wykonywane przez osoby bez pojęcia o instalacjach elektrycznych. Elektryk Wrocław – czyli jak najszybciej znaleźć specjalistę w internecie?  Większość klientów jest pozyskiwanych z polecenia, ale co raz częściej osoby, które interesują usługi elektryczne, poszukują informacji w internecie. Wpisują one w wyszukiwarkę hasła związane z daną branżą i miejscem zamieszkania – jak Elektryk Wrocław Popowice. Często takie działanie może okazać się niewystarczające. Nie warto się wtedy poddawać i można spróbować poszukiwać w nieco dalszej okolicy. Sprawdzeni fachowcy często oferują swoje usługi na większym obszarze miasta lub w kilku dzielnicach. Osoba zamieszkująca osiedle Krzyki może znaleźć fachowca wpisując...

Jak zadbać o wentylację w łazience?

Wentylacja w łazience to bardzo istotny aspekt – szczególnie w przypadku łazienek wyposażonych w piec gazowy. Postaramy się podpowiedzieć jak zadbać o wentylację, tak, aby była bezpieczna i wydajna. Sprawnie działająca wentylacja w domu to podstawa, o którą należy zadbać już na etapie projektowania budynku i wykańczania pomieszczeń. O skuteczności wentylacji mówi się w przypadku wymiany odpowiedniej ilości powietrza, co przeciwdziała nadmiernej wilgoci, czyli pozwala uchronić się przed zawilgoceniem. Permanentnie utrzymujący się podwyższony poziom wilgotności we wnętrzach sprzyja rozwojowi chorobotwórczych drobnoustrojów w postaci grzybów, pleśni, bakterii. Prawidłowo wykonany i sprawnie działający system wentylacyjny w domu to podstawa Nawet w przypadku wentylacji grawitacyjnej można mieć wpływ na jej skuteczność, chociażby za pomocą kanałów wentylacyjnych. Powinny one znaleźć się nie tylko w łazience, ale też w toalecie i pomieszczeniach pozbawionych okien. Prawidłowo wykonane zapewnią właściwą siłę ciągu, a skuteczność ich działania uzależniona jest od właściwego dopływu powietrza do pomieszczenia. Warto zainwestować w kratki wentylacyjne do drzwi ze względu na panujący w łazience specyficzny mikroklimat. Wystrzegać powinno się zbyt szczelnych, które zaburzają prawidłową cyrkulację powietrza. Znaczenie będą miały zarówno otwory wentylacyjne, jak i szczelina pomiędzy drzwiami i podłogą, aby przeciwdziałać zawilgoceniu i zagrzybieniu na skutek zbyt dużej wilgotności powietrza. Do wyboru jest wiele rodzajów kratek wentylacyjnych ze względu rozmieszczenie i funkcje – ścienne, sufitowe, podłogowe, z wentylatorem, higrosterowane, autoaktywne. Za pomocą znajdujących się w kratkach listew można regulować natężenie przesyłanego powietrza. Jak sprawdzić czy wentylacja działa poprawnie? Sprawdź kratkę wentylacyjna – przyłóż zapaloną zapałkę do kratki, jeżeli płomień wygina się w stronę kratki, oznacza to, że wentylacja działa poprawnie, Otwieraj drzwi – nadmiar wilgoci zostanie szybciej usunięty jeżeli drzwi będą uchylone, Nie susz...

Emka Inwest – opis inwestycji

W dużych miastach znajdziemy szereg inwestycji, w których bez problemu wybierzmy wymarzone mieszkanie. Jednak wiele osób wybiera życie z daleka od zgiełku dużej metropolii i szuka lokalu w mniejszej miejscowości, jak np. Brzeg Dolny. Właśnie tam powstaje osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych, realizowanych przez spółkę EMKA INWEST. EMKA INWEST to spółka, która powstała w celu realizacji inwestycji w Brzegu Dolnym – osiedlem budynków wielorodzinnych. Głównym zadaniem firmy jest  organizowanie i przeprowadzenie procesu inwestycyjnego zmierzającego do przekazania przyszłym nabywcom lokali mieszkalnych. W związku z tym spółka zajmuje się kompleksową realizacją inwestycji w tym wyszukuje i zakupuje atrakcyjne działki, przygotowuje koncepcje architektoniczne, zajmuje się pozyskaniem wszystkich dokumentów, zgód i uzgodnień, a następnie odpowiada za realizację budowlaną inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków. Jako wiodący deweloper w Brzegu Dolnym do tej pory wybudował osiem budynków wielorodzinnych – łącznie 207 mieszkań. Przyszłe działania spółka uzależnia od popytu klientów na zakup własnego mieszkania w Brzegu Dolnym. Dlatego wszyscy zainteresowani mogą liczyć na atrakcyjne zniżki lub dodatkowe bonusy w tym promocję „im szybciej, tym taniej”. Ponad 8-letnie doświadczenie sprawia, że firma jest godna zaufania, współpracuje tylko ze sprawdzonymi i renomowanymi firmami budowlanymi, pracowniami architektonicznymi oraz dystrybutorami materiałów budowlanych. Wyróżnia ich kompleksowe wsparcie w kwestii formalności, niskie ceny i transparentność na każdym etapie inwestycji. O osiedlu LEŚMIANA IV w Brzegu Dolnym Inwestycja spółki EMKA INWEST to kompleks trzech budynków przy ulicy Leśmiana w Brzegu Dolnym. Każdy budynek ma 3 piętra, a na jego parterze zaplanowane jest miejsce na działalność usługową, handlową lub gastronomiczną. Dodatkowo każdy wyposażony jest w windy, a do mieszkań przynależą komórki lokatorskie. W zależności od piętra lokale mają balkony lub teren zielony o...

Lokum Porto – nowa inwestycja na Starym Mieście

Osiedle Lokum Porto powstaje przy ulicy Gnieźnieńskiej, w dzielnicy Stare Miasto, tuż przy Odrze. Lokalizacja nieopodal rzeki doskonale wpisuje się w nowoczesną wizję mieszkania i odpoczynku. Harmonijna przestrzeń i komfortowe metraże sprawią, że inwestycja Lokum Porto stanie się wymarzoną przystanią, do której zawsze chętnie się wraca. W Lokum Porto płynnie będą przenikać się dwa światy – natura i tętniące życiem miasto. To połączenie sprawi, że swoje wymarzone lokum znajdą tu zarówno rodziny z dziećmi, miłośnicy aktywnego wypoczynku, jak i osoby doceniające zalety mieszkania blisko centrum, lubiące jego dynamikę i intensywne tempo wydarzeń. Lokum Porto stanowi idealne miejsce dla tych, którzy szukają wygodnej przystani na Starym Mieście, a jednocześnie chcą rozwijać żagle i pozostać w nurcie aktywnego życia. Lokum Porto – apartamenty przy Starym Mieście we Wrocławiu Osiedle powstaje na Starym Mieście, w sąsiedztwie Kępy Mieszczańskiej. Dogodna lokalizacja blisko centrum ułatwi mieszkańcom swobodne korzystanie z jego oferty kulturalnej i rozrywkowej. Położenie inwestycji gwarantuje dostęp do zaplecza edukacyjnego i sportowego. W pobliżu mieszczą się liczne szkoły i przedszkola. Fani aktywnego wypoczynku także znajdą coś dla siebie – jedna z ciekawszych propozycji to zlokalizowana nieopodal Hala Widowiskowo-Sportowa Orbita z basenem. Na uwagę zasługuje także dostęp do pobliskiego toru wrotkarskiego i lodowiska czy kortów tenisowych. Przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu zapewnią tereny spacerowe nad Odrą oraz parki. W pobliżu osiedla Lokum Porto znajdują się ośrodki biurowo-biznesowe takie jak Quattro Forum, Business Garden, Legnicka Business House, a także biurowiec zlokalizowany przy ul. Dubois 41. Apartamenty nad Odrą – odetchnij pełną piersią Zawsze marzyłeś o mieszkaniu w pobliżu rzeki? Woda działa na Ciebie kojąco? Mieszkanie nad Odrą będzie zatem doskonałym wyborem. Warto podkreślić także...

Rynek nieruchomości na wrocławskich Krzykach

Wrocław to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji przez deweloperów. Bez problemu można znaleźć tam mieszkanie z rynku pierwotnego i to w atrakcyjnej cenie. Jak rynek nieruchomości wygląda na wrocławskich Krzykach? Ile w dzielnicy kosztuje mieszkanie i jak ta oferta kształtuje się na tle całego miasta? Ceny wzrosły, ale są przystępne Przyjęło się, że mieszkania z rynku pierwotnego są droższe od tych z rynku wtórnego. Z uwagi na wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ wnętrz, (mimo wyższych cen) cieszą się dużą popularnością. Krzyki są jedną z najchętniej zamieszkiwanych dzielnic Wrocławia. Nic więc dziwnego, że deweloperzy już od wielu lat stawiają właśnie na tą lokalizację. Duża liczba żłobków i przedszkoli, świetnie funkcjonująca komunikacja miejska oraz dobrze rozwinięta oferta medyczna sprawia, że w dzielnicy chętnie zamieszkują zarówno młodzi single, jak i rodziny z dziećmi czy osoby starsze. W okolicy ciągle realizowane są nowe inwestycje infrastrukturalne, które mają przyczyniać się do wzrostu jakości życia mieszkańców. Jedną z największych jest budowa Alei Wielkiej Wyspy i Mostu Wschodniego. Mimo że dzielnica sprzyja mieszkańcom, ceny nieruchomości nie są tam wygórowane. Bez problemu można znaleźć tam mieszkanie nawet za 240 000 złotych. Co więcej, wielu deweloperów w ofercie ma nieruchomości w cenie poniżej 6 500 złotych za metr kwadratowy. Średnia cena lokalu za metr kwadratowy w całym mieście wynosi ponad 8 700 złotych. W porównaniu do poprzednich 12 miesięcy, zauważalny jest wzrost, natomiast wciąż ceny są dość przystępne. Na rynku pierwotnym we Wrocławiu, średni metraż nieruchomości wynosi prawie 54 m². Tym samym średnia cena mieszkania wynosi tu ponad 460 000 złotych. Ile trzeba zapłacić za zakup kawalerki na Krzykach? W tej lokalizacji jednopokojowe mieszkanie może kosztować około 270 000 zł. Cena zależy...

Rynek wynajmu we Wrocławiu w czasach koronawirusa (COVID-19)

Czy epidemia koronawirusa będzie miała wpływ na rynek wynajmu mieszkaniowego we Wrocławiu? Czy mieszkania we Wrocławiu stanieją? Czy ogólnie będzie jeszcze taniej we Wrocławiu? Takie pytania z pewnością zadaje sobie wielu potencjalnych kupców i najemców. Czekać czy już kupować/wynajmować mieszkanie we Wrocławiu? Faktem jest, że epidemia COVID-19 namieszała w całej gopodarce, nie tylko w branży budowlanej i pomimo, że mamy już czerwiec i wydawać by się mogło, że to co złe powoli za nami, wciąż nie możemy być pewni tego co przyniesie przyszłość. Koronawirus i zamknięcie granic z pewnością uderzyło w ruch turystyczny, a co za tym idzie niemal kompletnie załamało rynek wynajmu krótkoterminnowego (“prywatne” mieszkania wynajmowane na doby). Duża część takich mieszkań zakupionych było na kredyt, a zatem brak dochodu = problemy w spłacie kredytu. Wiele takich mieszkań zaczęto oferować do wynajmu długterminowego, tak, aby chociaż pokryć ratę kredytu, a już nie na tym zarabiać. Dodatkowo zmniejszył się popyt – rynek przyjezdnych pracowników również się skurczył. Wielu ukraińców w obawie przed wirusem, wróciło do siebie. To spowodowało dużą podaż, pomimo wciąż sporego popytu, a zatem osoby chcące szybko wynająć zdecydowały sie na obniżenie ceny. Oczywiście właściciele mieszkań o dobrym standardzie i w dobrej lokalizacji w dalszym ciągu nie musieli się martwić o najemców, obniżki często dotyczyły mieszkań o niżzym standardzie. Co za tem przyniesie przyszłość? Wielu ekspertów zapowiada kolejną falę wirusa na jesień. I pomimo tego, że również uważamy, że rynek cen mieszkań we Wrocławiu jest za wysoki, to nie zyczymy nikomu znacznych obniżek, gdyż takie obniżki mogłoby przynieść jedynie kompletne załamanie...
Open

Bądź na bieżąco z rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu!
Polub nas na Facebooku

Zamknij
thanks! click to close