Raporty z rynku mieszkaniowego Wrocławia i Dolnego Śląska.

Wynajem mieszkania we Wrocławiu – gdzie najlepiej i jakie ceny?

Wynajem mieszkania we Wrocławiu – gdzie najlepiej i jakie ceny?

Wrocław jest atrakcyjnym ośrodkiem pod względem wielkości rynku pracy dostępu do edukacji, a także jakości życia. Baza mieszkań pod wynajem w dużym stopniu zaspokaja zapotrzebowanie, a znalezienie odpowiedniego lokum nie powinno sprawić problemu – oczywiście pod warunkiem dysponowania odpowiednimi środkami. Postanowiliśmy prześledzić ceny wynajmu mieszkania we Wrocławiu. Jak podaje serwis bankier.pl wynajem mieszkania o powierzchni 0-38 m2, to koszt ok. 1450zł i jest wyższy w porównaniu z poprzednim rokiem o 9%, wynajem mieszkania o pow. 38-60 m2 to koszt ok. 2200zł i jest wyższy o 12%, natomiast wynajem mieszkania o pow. 60-90 m2 to koszt ok 2850zł, wyższy w porównaniu do poprzedniego roku o 11%. Co ciekawe ceny wynajmu mieszkań są wyższe tylko w Warszawie, pozostałe duże miasta w Polsce mają niższe ceny. Gdzie najtańsze mieszkania we Wrocławiu? Szukając niedrogiego mieszkania na wynajem we Wrocławiu będziemy musieli liczyć się z niskim standardem, a także często sporą odległością od centrum. Zazwyczaj atrakcyjniejsze ceny spotkamy w gorzej skomunikowanych częściach miasta oraz w dzielnicach o zabudowie z tzw. wielkiej płyty – Psie Pole, Nowy Dwór. Jeżeli zależy nam na mieszkaniu bliżej centrum warto szukać w zabudowie kamienicznej w okolicach starego miasta, tu jednak jeżeli zależy nam na niskiej cenie, trzeba liczyć się z niskim standardem, np. ogrzewanie węglowe i konieczność przeprowadzenia chociaż minimalnego remontu. Niższe ceny niż w centrum znajdziemy również na nowo powstałych osiedlach na obrzeżach miasta – np. Partynice, Ołtaszyn, Maślice, jednak w związku z nowym budownictwem ceny nie będą dużo niższe. Dlaczego ceny wynajmu we Wrocławiu są tak wysokie? Szeroki rynek pracy i stosunkowo wysokie dochody we Wrocławiu, a także duża ilość szkół i uniwersytetów napędza popyt na wynajem...

Jak z pomysłem urządzić małą łazienkę?

Nowoczesne budownictwo i niewielkie metraże mieszkań to prawdziwa zmora współczesnej architektury, podyktowana oczywiście nie czym innym jak ceną. Małe mieszkanie – niższa cena – więcej chętnych na zakup. To sprawia, że lokale o powierzchni 30-40 m2 mają 2 nawet 3 (!) pokoje, aneks kuchenny i łazienkę z toaletą – oczywiście w jednym pomieszczeniu. Deweloperzy chcąc maksymalnie wykorzystać przestrzeń, projektują łazienki o bardzo małej powierzchni, a wtedy ich urządzenie staję się prawdziwym wyzwaniem. Funkcjonalna łazienka musi być wyposażona w umywalkę, toaletę, prysznic, pralkę, szafki, przydało by się również miejsce na kosz z praniem, detergenty i pojemnik z proszkiem. Niestety w przypadku małej łazienki nie można myśleć o wannie, gdyż zabierze bardzo dużo z i tak małej powierzchni. Jak poradzić sobie z rozmieszczeniem elementów łazienki, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię? Umywalka Zdecydowanie niezbędny element łazienki – w sklepach i marketach budowlanych dostępne są mniejsze od standardowych umywalki, należy jednak sprawdzić czy będzie funkcjonalna, nie można też wybrać za małej, gdyż będzie niewygodna. Pod umywalką która już zabierze część powierzchni warto umieścić szafkę, która posłuży nam do przechowywania np. płynów, proszku, czy środków czyszczących. Nad wanną można zamntować lustro. W małych łazienkach bardzo dobrze sprawdzają się umywalki nablatowe.   Toaleta Standardowy kompakt ma zwykle wymiary w granicach 36x63x82 szer./dł./wys., natomiast miska podwieszana zajmuje ok. 40cm szerokości i 55cm długości, do tego dochodzi jednak stelaż podtynkowy umieszczony za misą który zwykle ma szerokość 35-50cm i 10-25cm długości, co powoduje, że wybór standardowego kompaktu w przypadku małej łazienki staje się optymalniejszym rozwiązaniem. Dodatkowo zakup i montaż kompaktu jest dużo tańszy w porównaniu do misy i stelażu podtynkowego. Prysznic/Wanna Dysponując małą łazienką, powinniśmy zrezygnować z montażu...

Rekord sprzedaży mieszkań Vantage Development

Ponad 200 umów sprzedaży mieszkań zawarł Vantage Development w pierwszym półroczu 2015 r. To najlepszy wynik w historii spółki. Sprzedaż mieszkań w pierwszych sześciu miesiącach 2015 roku była ponad dwukrotnie wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego (202 wobec 97). – Na rynku utrzymuje się wysoki popyt, a nasza oferta, charakteryzująca się doskonałą lokalizacją i wysoką jakością sprzedawanych mieszkań, pozwala nam w pełni wykorzystać okres dobrej koniunktury – mówi Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development. ­Zgodnie z informacjami przekazanymi przez nas po wynikach pierwszego kwartału, utrzymująca się od dłuższego czasu rosnąca sprzedaż mieszkań znajdzie odzwierciedlenie dopiero w wynikach drugiego półrocza 2015 r. – dodaje Dariusz Pawlukowicz. Grupa Vantage Development rozpoznaje przychody ze sprzedaży lokali dopiero w momencie ich przekazania nabywcom. Z tego względu wyniki finansowe w poszczególnych kwartałach mogą się znacznie różnić. W pierwszym półroczu spółka zaksięgowała przychody ze sprzedaży 45 mieszkań i jednego domu wobec ponad 100 lokali i jednego domu przekazanych w pierwszych miesiącach 2014. Z drugiej strony oddanie do użytku nowych obiektów pozwoliło w 2015 r. o ponad 60% (do niemal 6 mln zł) zwiększyć przychody z najmu powierzchni biurowej i handlowej. Łączne skonsolidowane przychody Vantage Development w okresie styczeń-czerwiec 2015 r. wyniosły 20,5 mln zł wobec 28,3 mln zł rok wcześniej. Zysk operacyjny Grupy sięgnął kwoty niespełna 1 mln zł, a półrocze zamknęła ona skonsolidowaną stratą na poziomie 1,6 mln zł. ­ – Cały czas oddajemy do użytku lokale z drugiego etapu naszej sztandarowej inwestycji Promenady Wrocławskie. W lipcu rozpoczęliśmy przekazania mieszkań trzeciego etapu, a w czwartym kwartale dojdą do tego jeszcze lokale trzeciego etapu projektu Centauris oraz kameralnego  Patio House. To wszystko znajdzie odzwierciedlenie...
Raport rynku mieszkaniowego we Wrocławiu 2014

Raport rynku mieszkaniowego we Wrocławiu 2014

Mamy zaszczyt zaprezentować pierwszy raport dotyczący rynku mieszkaniowego we Wrocławiu za rok 2014 stworzony przez redakcję naszego serwisu. Publikacja zapoczątkowuje serię corocznych raportów dotyczących nieruchomości i rynku mieszkaniowego we Wrocławiu. Raport przedstawia podstawowe dane dotyczące rynku nowych nieruchomości we Wrocławiu, z roku na rok mamy nadzieję będziemy rozwijać nasze publikacje i dostarczać czytelnikom bardziej szczegółowych i jeszcze ciekawszych danych.   Wypełnij ankietę i pomóż nam stworzyć szczegółowy raport dotyczący wymagań mieszkaniowych wrocławian!     Raport również do pobrania w formie PDF – pobierz...
Open

Bądź na bieżąco z rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu!
Polub nas na Facebooku

Zamknij
thanks! click to close