Nie każdy dysponuje wysokimi zarobkami pozwalającymi na odłożenie sumy potrzebnej do kupna mieszkania za gotówkę. Nie każdy może liczyć na wsparcie bliskich w jego nabyciu. W takim przypadku rozwiązaniem może być kredyt – to także się opłaca!
Oczywiście, związanie się z bankiem wieloletnią umową na kredyt mieszkaniowy nie jest zbyt komfortowe – w końcu musimy co miesiąc regulować dość wysokie zobowiązanie. Z drugiej jednak strony warto wskazać, że w wielu miastach w Polsce, w tym także w Wrocławiu, bardziej opłacalne jest wzięcie kredytu hipotecznego niż długoterminowy wynajem.
Ceny mieszkań we Wrocławiu
Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż Wrocław dyktuje ceny na poziomie około 5-6 tysięcy złotych za metr kwadratowy w zależności od lokalizacji. To dość dużo, ponieważ za nieruchomość musimy zapłacić wtedy od około 200 do 400 tysięcy złotych, mówiąc o mniejszych i średnich metrażach.
Gdy jednak spojrzymy na ceny wynajmu, możemy zauważyć, że są one również dość wysokie. Za wynajem kawalerki zapłacimy od około 1200 do 1800 złotych za miesiąc. W przypadku większych mieszkań ceny za metr kwadratowy są nieco niższe, ale nie każdy chce w końcu mieszkać ze współlokatorami.
Kredyt bardziej opłacalny niż wynajem
Oczywiście, najlepiej mieć do dyspozycji wolną gotówkę i kupić za nią mieszkanie od dewelopera albo na rynku wtórnym. Jednak nawet wtedy, gdy osoba chcąca zakupić nieruchomość nie posiada wystarczającej sumy, bardziej opłacanym rozwiązaniem od wynajmu jest zaciągnięcie kredytu!
Przykładowo, jeśli mieszkanie we Wrocławiu o metrażu około 35 metrów kwadratowych kosztuje w wynajmie około 1600 złotych, na kredyt możemy mieć je już w cenie około 1000-1300 złotych miesięcznie w zależności od oferty. Po dokonaniu spłaty kredytu będziemy mieli własne mieszkanie do dyspozycji – gdy będziemy je stale wynajmowali, nie otrzymamy go nigdy na własność.
W doborze odpowiednich kredytów bankowych na zakup mieszkania pomagają obecnie także deweloperzy. W biurze dewelopera można wtedy wybrać interesujące nas mieszkanie i od razu skorzystać z pomocy w obliczeniu zdolności kredytowej. To powoduje, że formalności związane z kupnem nieruchomości można załatwić jeszcze wygodniej i szybciej.
Komentarze