sty 30, 2021 | Porady dla kupujących |
Wentylacja w łazience to bardzo istotny aspekt – szczególnie w przypadku łazienek wyposażonych w piec gazowy. Postaramy się podpowiedzieć jak zadbać o wentylację, tak, aby była bezpieczna i wydajna. Sprawnie działająca wentylacja w domu to podstawa, o którą należy zadbać już na etapie projektowania budynku i wykańczania pomieszczeń. O skuteczności wentylacji mówi się w przypadku wymiany odpowiedniej ilości powietrza, co przeciwdziała nadmiernej wilgoci, czyli pozwala uchronić się przed zawilgoceniem. Permanentnie utrzymujący się podwyższony poziom wilgotności we wnętrzach sprzyja rozwojowi chorobotwórczych drobnoustrojów w postaci grzybów, pleśni, bakterii. Prawidłowo wykonany i sprawnie działający system wentylacyjny w domu to podstawa Nawet w przypadku wentylacji grawitacyjnej można mieć wpływ na jej skuteczność, chociażby za pomocą kanałów wentylacyjnych. Powinny one znaleźć się nie tylko w łazience, ale też w toalecie i pomieszczeniach pozbawionych okien. Prawidłowo wykonane zapewnią właściwą siłę ciągu, a skuteczność ich działania uzależniona jest od właściwego dopływu powietrza do pomieszczenia. Warto zainwestować w kratki wentylacyjne do drzwi ze względu na panujący w łazience specyficzny mikroklimat. Wystrzegać powinno się zbyt szczelnych, które zaburzają prawidłową cyrkulację powietrza. Znaczenie będą miały zarówno otwory wentylacyjne, jak i szczelina pomiędzy drzwiami i podłogą, aby przeciwdziałać zawilgoceniu i zagrzybieniu na skutek zbyt dużej wilgotności powietrza. Do wyboru jest wiele rodzajów kratek wentylacyjnych ze względu rozmieszczenie i funkcje – ścienne, sufitowe, podłogowe, z wentylatorem, higrosterowane, autoaktywne. Za pomocą znajdujących się w kratkach listew można regulować natężenie przesyłanego powietrza. Jak sprawdzić czy wentylacja działa poprawnie? Sprawdź kratkę wentylacyjna – przyłóż zapaloną zapałkę do kratki, jeżeli płomień wygina się w stronę kratki, oznacza to, że wentylacja działa poprawnie, Otwieraj drzwi – nadmiar wilgoci zostanie szybciej usunięty jeżeli drzwi będą uchylone, Nie susz...
paź 5, 2020 | Inne, Inwestycje mieszkaniowe |
W dużych miastach znajdziemy szereg inwestycji, w których bez problemu wybierzmy wymarzone mieszkanie. Jednak wiele osób wybiera życie z daleka od zgiełku dużej metropolii i szuka lokalu w mniejszej miejscowości, jak np. Brzeg Dolny. Właśnie tam powstaje osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych, realizowanych przez spółkę EMKA INWEST. EMKA INWEST to spółka, która powstała w celu realizacji inwestycji w Brzegu Dolnym – osiedlem budynków wielorodzinnych. Głównym zadaniem firmy jest organizowanie i przeprowadzenie procesu inwestycyjnego zmierzającego do przekazania przyszłym nabywcom lokali mieszkalnych. W związku z tym spółka zajmuje się kompleksową realizacją inwestycji w tym wyszukuje i zakupuje atrakcyjne działki, przygotowuje koncepcje architektoniczne, zajmuje się pozyskaniem wszystkich dokumentów, zgód i uzgodnień, a następnie odpowiada za realizację budowlaną inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków. Jako wiodący deweloper w Brzegu Dolnym do tej pory wybudował osiem budynków wielorodzinnych – łącznie 207 mieszkań. Przyszłe działania spółka uzależnia od popytu klientów na zakup własnego mieszkania w Brzegu Dolnym. Dlatego wszyscy zainteresowani mogą liczyć na atrakcyjne zniżki lub dodatkowe bonusy w tym promocję „im szybciej, tym taniej”. Ponad 8-letnie doświadczenie sprawia, że firma jest godna zaufania, współpracuje tylko ze sprawdzonymi i renomowanymi firmami budowlanymi, pracowniami architektonicznymi oraz dystrybutorami materiałów budowlanych. Wyróżnia ich kompleksowe wsparcie w kwestii formalności, niskie ceny i transparentność na każdym etapie inwestycji. O osiedlu LEŚMIANA IV w Brzegu Dolnym Inwestycja spółki EMKA INWEST to kompleks trzech budynków przy ulicy Leśmiana w Brzegu Dolnym. Każdy budynek ma 3 piętra, a na jego parterze zaplanowane jest miejsce na działalność usługową, handlową lub gastronomiczną. Dodatkowo każdy wyposażony jest w windy, a do mieszkań przynależą komórki lokatorskie. W zależności od piętra lokale mają balkony lub teren zielony o...
wrz 7, 2020 | Inwestycje mieszkaniowe |
Osiedle Lokum Porto powstaje przy ulicy Gnieźnieńskiej, w dzielnicy Stare Miasto, tuż przy Odrze. Lokalizacja nieopodal rzeki doskonale wpisuje się w nowoczesną wizję mieszkania i odpoczynku. Harmonijna przestrzeń i komfortowe metraże sprawią, że inwestycja Lokum Porto stanie się wymarzoną przystanią, do której zawsze chętnie się wraca. W Lokum Porto płynnie będą przenikać się dwa światy – natura i tętniące życiem miasto. To połączenie sprawi, że swoje wymarzone lokum znajdą tu zarówno rodziny z dziećmi, miłośnicy aktywnego wypoczynku, jak i osoby doceniające zalety mieszkania blisko centrum, lubiące jego dynamikę i intensywne tempo wydarzeń. Lokum Porto stanowi idealne miejsce dla tych, którzy szukają wygodnej przystani na Starym Mieście, a jednocześnie chcą rozwijać żagle i pozostać w nurcie aktywnego życia. Lokum Porto – apartamenty przy Starym Mieście we Wrocławiu Osiedle powstaje na Starym Mieście, w sąsiedztwie Kępy Mieszczańskiej. Dogodna lokalizacja blisko centrum ułatwi mieszkańcom swobodne korzystanie z jego oferty kulturalnej i rozrywkowej. Położenie inwestycji gwarantuje dostęp do zaplecza edukacyjnego i sportowego. W pobliżu mieszczą się liczne szkoły i przedszkola. Fani aktywnego wypoczynku także znajdą coś dla siebie – jedna z ciekawszych propozycji to zlokalizowana nieopodal Hala Widowiskowo-Sportowa Orbita z basenem. Na uwagę zasługuje także dostęp do pobliskiego toru wrotkarskiego i lodowiska czy kortów tenisowych. Przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu zapewnią tereny spacerowe nad Odrą oraz parki. W pobliżu osiedla Lokum Porto znajdują się ośrodki biurowo-biznesowe takie jak Quattro Forum, Business Garden, Legnicka Business House, a także biurowiec zlokalizowany przy ul. Dubois 41. Apartamenty nad Odrą – odetchnij pełną piersią Zawsze marzyłeś o mieszkaniu w pobliżu rzeki? Woda działa na Ciebie kojąco? Mieszkanie nad Odrą będzie zatem doskonałym wyborem. Warto podkreślić także...
wrz 7, 2020 | Inwestycje mieszkaniowe |
Wrocław to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji przez deweloperów. Bez problemu można znaleźć tam mieszkanie z rynku pierwotnego i to w atrakcyjnej cenie. Jak rynek nieruchomości wygląda na wrocławskich Krzykach? Ile w dzielnicy kosztuje mieszkanie i jak ta oferta kształtuje się na tle całego miasta? Ceny wzrosły, ale są przystępne Przyjęło się, że mieszkania z rynku pierwotnego są droższe od tych z rynku wtórnego. Z uwagi na wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ wnętrz, (mimo wyższych cen) cieszą się dużą popularnością. Krzyki są jedną z najchętniej zamieszkiwanych dzielnic Wrocławia. Nic więc dziwnego, że deweloperzy już od wielu lat stawiają właśnie na tą lokalizację. Duża liczba żłobków i przedszkoli, świetnie funkcjonująca komunikacja miejska oraz dobrze rozwinięta oferta medyczna sprawia, że w dzielnicy chętnie zamieszkują zarówno młodzi single, jak i rodziny z dziećmi czy osoby starsze. W okolicy ciągle realizowane są nowe inwestycje infrastrukturalne, które mają przyczyniać się do wzrostu jakości życia mieszkańców. Jedną z największych jest budowa Alei Wielkiej Wyspy i Mostu Wschodniego. Mimo że dzielnica sprzyja mieszkańcom, ceny nieruchomości nie są tam wygórowane. Bez problemu można znaleźć tam mieszkanie nawet za 240 000 złotych. Co więcej, wielu deweloperów w ofercie ma nieruchomości w cenie poniżej 6 500 złotych za metr kwadratowy. Średnia cena lokalu za metr kwadratowy w całym mieście wynosi ponad 8 700 złotych. W porównaniu do poprzednich 12 miesięcy, zauważalny jest wzrost, natomiast wciąż ceny są dość przystępne. Na rynku pierwotnym we Wrocławiu, średni metraż nieruchomości wynosi prawie 54 m². Tym samym średnia cena mieszkania wynosi tu ponad 460 000 złotych. Ile trzeba zapłacić za zakup kawalerki na Krzykach? W tej lokalizacji jednopokojowe mieszkanie może kosztować około 270 000 zł. Cena zależy...
cze 17, 2020 | Inne, Raporty, Wynajem, Wynajem mieszkania |
Czy epidemia koronawirusa będzie miała wpływ na rynek wynajmu mieszkaniowego we Wrocławiu? Czy mieszkania we Wrocławiu stanieją? Czy ogólnie będzie jeszcze taniej we Wrocławiu? Takie pytania z pewnością zadaje sobie wielu potencjalnych kupców i najemców. Czekać czy już kupować/wynajmować mieszkanie we Wrocławiu? Faktem jest, że epidemia COVID-19 namieszała w całej gopodarce, nie tylko w branży budowlanej i pomimo, że mamy już czerwiec i wydawać by się mogło, że to co złe powoli za nami, wciąż nie możemy być pewni tego co przyniesie przyszłość. Koronawirus i zamknięcie granic z pewnością uderzyło w ruch turystyczny, a co za tym idzie niemal kompletnie załamało rynek wynajmu krótkoterminnowego (“prywatne” mieszkania wynajmowane na doby). Duża część takich mieszkań zakupionych było na kredyt, a zatem brak dochodu = problemy w spłacie kredytu. Wiele takich mieszkań zaczęto oferować do wynajmu długterminowego, tak, aby chociaż pokryć ratę kredytu, a już nie na tym zarabiać. Dodatkowo zmniejszył się popyt – rynek przyjezdnych pracowników również się skurczył. Wielu ukraińców w obawie przed wirusem, wróciło do siebie. To spowodowało dużą podaż, pomimo wciąż sporego popytu, a zatem osoby chcące szybko wynająć zdecydowały sie na obniżenie ceny. Oczywiście właściciele mieszkań o dobrym standardzie i w dobrej lokalizacji w dalszym ciągu nie musieli się martwić o najemców, obniżki często dotyczyły mieszkań o niżzym standardzie. Co za tem przyniesie przyszłość? Wielu ekspertów zapowiada kolejną falę wirusa na jesień. I pomimo tego, że również uważamy, że rynek cen mieszkań we Wrocławiu jest za wysoki, to nie zyczymy nikomu znacznych obniżek, gdyż takie obniżki mogłoby przynieść jedynie kompletne załamanie...
Komentarze